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红塘湾鲁能公馆 vs 海湾花园哪里好?增值潜力对比!

2021-01-14 04:31:00浏览量(

红塘湾鲁能公馆
项目均价:42000元/㎡(价格有效期限:2021-01-17至2021-01-31) 售 楼 处:400-654-6680(转1701) 楼盘地址:三亚市红塘湾旅游度假区十横路(原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”)

红塘湾鲁能公馆VS海湾花园分析对比!海南作为一个旅游地产,未来的养老地产,现在越来越多外地人选择在三亚买房,将第二故乡定在海南红塘湾鲁能公馆。。3。。三亚房价要爆跌,三亚购房哪儿好?红塘湾鲁能公馆 PK 海湾花园哪个好?三亚买房优势分析,海南红塘湾鲁能公馆VS海湾花园分析对比!

红塘湾鲁能公馆VS海湾花园分析对比
红塘湾鲁能公馆VS海湾花园分析对比!

一、红塘湾鲁能公馆VS海湾花园分析对比!

红塘湾鲁能公馆 PK 海湾花园
均价: 42000元/㎡ 均价: 20000元/㎡
特色: 普通住宅 特色: 普通住宅酒店公寓
装修: 精装修 装修: 精装修
产权: 70年 产权: 普通住宅:70 酒店式公寓:40年
开发商: 海南三亚新城开发有限公司 开发商: 海口市水产供销总公司
容积率: 1.2 容积率: 3.19 
绿化率: 40% 绿化率: 40%
楼栋总数: 一期7栋 楼栋总数: 暂无资料栋
户数: 320户 户数: 384户
规划面积: 226666平米 规划面积: 26866.71平方米
建筑面积: 18.73万平米 建筑面积: 119641.4平方米
物业公司: 鲁能物业 物业公司: 海口万家利物业服务有限公司
物业费: 4.8元/平米/月 物业费: 暂无资料 元/平米/月
地址: 三亚市红塘湾旅游度假区十横路(原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”) 地址: 滨海大道北侧水产码头西21号
红塘湾鲁能公馆配套 PK 海湾花园配套
学校: 红塘小学(622米)三亚满地可希望小学(3公里)布甫小学(4公里) 学校: 港湾小学、海口市九小、海口市一中
购物: 红塘昶鑫超市(608米)天涯惠民超市(2.4公里)美湾便利店(3.9公里)吉龙超市(5.6公里) 购物: 紫荆百货、生生国际、宜欣广场、友谊阳光城、宜欣广场,友谊商场、东方广场、新港农贸市场、新港批发市场、大润发
医院: 天涯镇塔岭村卫生室(2.4公里) 医院: 海南省人民医院、海南医学院第一附属医院
生活: 三亚南山迎宾馆(1.8公里)南山迎宾馆(6.2公里)娱乐南山休闲会馆(7.2公里)南山休闲广场(6.6公里) 生活: 建设银行、农业银行、中国银行、光大银行、邮政等
娱乐: 天涯镇文化中心(5.46公里)三亚万橡雨林生态园(6.66公里) 娱乐: 暂无
餐饮: 红塘农家乐饭店(622米)农家饭庄(4公里) 餐饮: 暂无
交通: 暂无资料 交通: 暂无

海南三亚买房门槛提高,趁早买房更为划算,三亚空气质量没得说,适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是三亚气候,冬天暖和。

二、海南红塘湾鲁能公馆买房优势:

1、海南三亚楼盘优势:三亚是除北上广深外唯一一个坚守限购的城市,其限购政策的变与不变备受购房者的关注,不过可以肯定的是限购主要在三亚的主城区,对三亚整体楼市影响并不太大。

2、海南红塘湾鲁能公馆楼盘详情:红塘湾鲁能公馆位于三亚市红塘湾旅游度假区十横路(原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”),物业公司是鲁能物业,物业费4.8元/平米/月。产权年限:70年,绿化率40%,容积率1.2,楼盘规划面积226666平米。

3、海南红塘湾鲁能公馆卖点:小区内的配套非常丰富,规划有会所、水上乐园、星级酒店、沿街商业等,临街商业共有1.45万平米,各种配套集聚楼下一定能满足您所有的日常所需。。

海南红塘湾鲁能公馆

三、为什么红塘湾鲁能公馆房价涨这么高

随着海南楼市调控的限购逐渐加码和升级,被挡在限购政策外的人也会越来越多,今年在供给量没有明显增多,需求量在积压的情况下,加上2018年前期开发商卖得火热大赚特赚,可见得三亚楼盘开发商降价做大调整的可能非常的小。

红塘湾鲁能公馆房价

1、海南三亚房价,为什么红塘湾鲁能公馆房价还会涨?三亚的房产概念就是养老房。三亚宣布放宽限购,外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬,海南宣布全海南岛内放宽落户,外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样,海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月,海口宣布了取消了房价最高限价。不再限制最高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。所以三亚的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激红塘湾鲁能公馆房价,造成红塘湾鲁能公馆房价的小范围涨幅。所以不难预测未来红塘湾鲁能公馆房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。红塘湾鲁能公馆升值潜力怎么样?三亚的土地越来越少,当三亚新房开发到一定的规模后,红塘湾鲁能公馆的房子会越来越值钱,红塘湾鲁能公馆新房越来越稀缺。

3、很多外地人都偏爱在海南红塘湾鲁能公馆买房,和其他地方截然不同。海南红塘湾鲁能公馆买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。海南红塘湾鲁能公馆房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高,想在海南买房,早买早好。

综合评价:三亚楼市季节性非常强,资产化特征明显。三亚楼市调控反其道而行之,史无前例地“限小”,为增加自住率,缓解公共服务设施的压力?不是的。海南本就是一个“国际旅游岛”,淡季时有一定空置率,很正常.三亚房地产的未来值得期待,早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气,就像洪水猛兽,你根本抵挡不了,最起码有65%的人,在北京之外,对海南三亚房子有购房需求。总的来说,红塘湾鲁能公馆的房子买到就是赚到,为什么?三亚买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。

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