三亚市二手房的墙面翻新有三大误区！

二手房的墙面翻新有三大误区！ 三亚房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚买房。

相对于一手房，三亚市二手房的装修更有讲究。三亚市二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现，这些问题实在让很多人为之而烦恼。如何避免这些问题的产生呢？下面小编为大家讲解一下三亚市二手房墙面翻新的误区，让大家更有效地避免在翻新过程中问题的发生。

墙面影响的是三亚市房子的整体形象，墙面翻新妥当，装修效果则会总体提升。三亚市二手房墙面翻新包括墙体拆改、铲灰等，这些施工步骤都不能忽视。

 三亚市二手房墙面翻新三大的误区！

1、随意拆改墙体结构

常见误区：很多人会认为，房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙非常重要的支撑。就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那就将大大降低楼体的抗震力了。

应对方法：墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用，以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果，又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。

2、不铲掉旧墙面

常见误区：三亚市二手房墙面看起来还很新，不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了，新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了，根本原因就在于旧墙面没有铲掉。

应对方法：如果只装修了一两年的房间，耐水腻子可以不必完全铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是，五年以上的耐水腻子由于材料老化，在翻新装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

另外在墙面铲除时，应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下，并做好标记，以防止再安装时发生错误，影响墙面美观。

3、墙体渗水不重视

常见误区：墙体有渗水痕迹，用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情，处理不好则会埋下祸根，这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。

应对方法：施工时要求施工人员着重对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍，以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量，打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆，即可做找平层也可做防水层。

饰面工程施工前，要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干，在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整，可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层，把粘结层和防水层合二为一。

以上就是关于三亚市二手房墙面翻新的误区的介绍。希望上文可以帮助到您，保证自己有一个安适的家。

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