三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房技巧 > 三亚房价 > 正文

三亚市二手房的墙面翻新有三大误区!

2020-01-19 02:31:11浏览量(

摘要:三亚购房,相对于一手房,二手房的装修更有讲究。二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现,这些问题实在让很多人为之而烦恼。如何避免这些问题的产生呢?下面小编为大家讲解一下二

二手房的墙面翻新有三大误区! 三亚房产,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南三亚买房。

二手房的墙面翻新有三大误区!

相对于一手房,三亚市二手房的装修更有讲究。三亚市二手房翻新的过程中总会有着各种问题的出现,这些问题实在让很多人为之而烦恼。如何避免这些问题的产生呢?下面小编为大家讲解一下三亚市二手房墙面翻新的误区,让大家更有效地避免在翻新过程中问题的发生。

墙面影响的是三亚市房子的整体形象,墙面翻新妥当,装修效果则会总体提升。三亚市二手房墙面翻新包括墙体拆改、铲灰等,这些施工步骤都不能忽视。

 三亚市二手房墙面翻新三大的误区!

1、随意拆改墙体结构

常见误区:很多人会认为,房内的承重墙不能拆,非承重墙都可以拆。这其实是一大误区,事实上,并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙,就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件,但同时它又是承重墙非常重要的支撑。就某一个空间来说,拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题,但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况,那就将大大降低楼体的抗震力了。

应对方法:墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用,以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果,又或者在墙上安装壁柜,也是一个不错的选择。

2、不铲掉旧墙面

常见误区:三亚市二手房墙面看起来还很新,不用铲掉旧墙面就直接让施工队在墙面上刷新的腻子层。这样就大错特错了,新刷的腻子层过了一段时间又慢慢剥落了,根本原因就在于旧墙面没有铲掉。

应对方法:如果只装修了一两年的房间,耐水腻子可以不必完全铲除,用钢刷和砂纸打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。需要注意的是,五年以上的耐水腻子由于材料老化,在翻新装修时必须铲除至墙底,否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

另外在墙面铲除时,应要求施工队把墙面的开关、插座面板拆下,并做好标记,以防止再安装时发生错误,影响墙面美观。

3、墙体渗水不重视

常见误区:墙体有渗水痕迹,用乳胶漆抹掉就完事。墙体渗水的情况是长远的事情,处理不好则会埋下祸根,这个问题必须找专业的施工队伍进行彻底的墙体防漏施工。

应对方法:施工时要求施工人员着重对基面进行清理,凿除表面污物并清扫干净,必要处可用聚合物水泥净浆抹刷2~3遍,以增强砂浆与基面的粘结能力。严格控制砂浆的标号和质量,打底找平层建议用微纤维加减水剂的水泥砂浆,即可做找平层也可做防水层。

饰面工程施工前,要求墙体基面和面砖均先润湿且阴干,在防水层上贴饰面砖时,要扫一遍聚合物水泥素浆。如打底层平整,可用聚合物水泥基复合涂料的乳液加水泥直接粘贴面层,把粘结层和防水层合二为一。

以上就是关于三亚市二手房墙面翻新的误区的介绍。希望上文可以帮助到您,保证自己有一个安适的家。

三亚优质楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、南枫禅墅: 均价31000元/㎡,南枫禅墅位于三亚市吉阳镇迎宾路中段(高园水库旁),周边商场有竹一百商场(2公里)壹加壹连锁超市(900米)。

2、国色天香花园: 均价18000元/㎡,国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、三亚阳光金融广场: 均价价格待定元/㎡,三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号,

4、君御: 均价5800万元/套起元/㎡,项目地址:三亚市海棠湾区海棠北路68号。

5、天赐18度蔚蓝: 均价25244元/㎡,天赐18度蔚蓝位于三亚市三亚湾海坡度假村,

6、依山云锦: 均价33000元/㎡,依山云锦位于三亚市迎宾路中段大众4S店旁(原名孔雀城),楼盘卖点,三亚依山云锦(原名孔雀城)以原生态自然景观为主,营造休闲空间与天然的森林氧吧,小区拥有70年产权年限,超高性价比,精装拎包入住,超大赠送面积,基本做到零公摊,享受实实在在地优惠。。

7、半山香榭: 均价32000元/㎡,半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧。

8、金手指·三亚一号: 均价10500元/㎡,金手指·三亚一号位于海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米,楼盘亮点,金手指三亚一号配有8000㎡一号风情商业街,宽达200米的围合式豪华空间,创造理想的滨海原生居住品质。超宽楼间距,户户270°无敌景观,将南丁山、中央园林、天光云影、湛蓝泳池收藏一生。。

9、三亚国际传媒中心: 均价34000元/㎡,楼盘地址:迎宾路房产交易中心东侧。

10、三亚兴海园: 均价33500元/㎡,三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧,容积率0.98。

三亚独占优越自然资源的环境下,三亚是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

三亚市二手房的墙面翻新有三大误区!此文由臻房小张编辑,转载请注明出处!
三亚房价下跌 三亚湾新房 崖州区楼盘排行榜 崖州区公寓 三亚湾公寓 三亚别墅 亚龙湾小户型 三亚湾买房哪里好 亚龙湾限购 崖州区商品房

楼盘动态

德府方家不适合养老?德府方家是否能升值?

德府方家不适合养老?德府方家是否能升值?

  • 鲁能山海天商品房不能买?文昌房产优缺点分析2022~
  • 海口是否适合养老?千鸿茂绿园小区养优势分析!
  • 海南海口房价吗?美视南草坪公寓投资潜力解析~
  • 公园88号和翠城华庭购房养老对比!三亚买房过冬养老哪里最靠谱?
  • 海南海口房价上涨,晨辉帝景二手房值得入手!
  • 海南澄迈白鹭公元性价比,房价走势2022!
  • 海南蓝城一号二期房价多少钱一平(蓝城一号二期房价还会l上涨)
  • 三亚东合逸海郡口碑怎么样(东合逸海郡业主点评)
  • 琼中大美·山雨墅新房上涨了吗(大美·山雨墅最新价格)
  • 海南房价会高涨吗?《龙栖湾波波利海岸》优势不足全面分析~
  • 海口哪些房地产性价比高?未来五年金岭花园房价会不会跌?
  • 2022海南海口房产未来发展趋势!未来五年观澜湖上东区Ⅱ区房价会不会跌?
  • 海南海口那个地方适合养老?长弘·御府和观澜湾哪个能升值?
  • 碧桂园椰城·林语轩PK粤泰·滨江花园养老分析!“候鸟”适不适合文昌市过冬?
  • 在海南五指山市什么地段买房升值?泺海蝶泉湾VS汇水湾公寓5#楼“候鸟”老人选哪个?
  • 瑞佳万树阳光VS金祥·万卷山哪个还可以买?在澄迈县买房哪里升值空间大?
  • “候鸟”购买铂湾公馆二手房怎么样?铂湾公馆二手房配套分析~
  • 购买楼厦澜江月二手房详细流程和攻略
  • 万宁壹号二手房收益好不好?万宁房地产还能买吗~
  • 服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470