三亚湾新房——交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误！

交首付时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误！ 海南三亚湾楼盘，三亚湾买房无小事，因为三亚湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚湾买房时要注意的事项有很多~

结婚、生子、升职、海南买房，这都是大家的人生大事，而海南买房由于涉及金额较多，因此显得更为重要些。对于很多三亚湾购房者来说，选到心仪的三亚湾房产之后，那么交首付基本上就意味着三亚湾购房已经到了醉后一步，三亚湾购房交首付除去准备后必要的首付款、身份证明等信息外，签订合同时留有必要的语音或视频证据也是关键，然而，交三亚湾房子首付款时，多数人会犯的几个“愚蠢”错误，看你中招了没？

一、一般进入缴纳首付款环节的时候有几点是要注意的！

1、付首付时的注意事项

一般来说，在交首付款的时候，通常就要进入到签订三亚湾购房合同的程序，要注意网签备案是不是同时进行的。因地区有差异，基本上多数地区的签订三亚湾购房合同跟合同备案是前后进行的（多数售楼部都有备案功能）。

2、违约条款的注意事项

买过三亚湾房子的人都知道，三亚湾购房合同上的内容有很多，但提醒，合同的其他条款可以不仔细看，违约条款必须看，务必做到心中有数。因为有些开发商会做一些小手段，使开发商违约成本要远远低于三亚湾购房者违约成本。

就拿办理房屋贷款这件事情来说，三亚湾购房合同上一般都会有规定办理期限，但是，记得之前有一个网友提到自己的违约金竟然占据了总房款的10％，不得不说看清楚违约责任做到心中有数很有必要。

3、优惠或免责条款的注意事项

有些三亚湾房产本来在谈判的时候就有口头承诺了，但仅仅只是口头承诺，因此在签订合同时置业顾问提到的各种免责或者优惠一定要留有证据。比如：收入证明、银行流水等问题，置业顾问如果给予你口头承诺一定要留有证据。

二、进入缴纳首付阶段醉不能犯的几个愚蠢错误

1、签订开发商自己订立的合同或者缴纳首付后不签订合同的

别以为交了首付之后不让签订三亚湾购房合同的事情是不会发生的，这样情况经常在中小开发商楼盘上演，一般来说这样的楼盘未来出现维权事件的概率很大，切记一个原则：不是五证齐全，不是正规三亚湾购房合同就不要交首付。

2、签订合同前一定要核实关键信息，比如，户型、楼层、身份证号等

当然，一般来说，这些细微且基本的信息是不怎么会出现错误的，但是不排除有意外发生，生活中也会经常发生三亚湾购房者签订三亚湾购房合同后发现自己想要买的户型或者方位跟自己预期的不一致。

综上，小编想说的就是，在海南买房的过程中需要慢慢享受，交三亚湾房子的首付是一个大事，不需着急，毕竟在没有交钱之前自己是“上帝”，一定要以上位者的姿态去找问题，留证据，一旦签订合同之后，那么三亚湾购房者自己就会被动了。

三亚湾养老楼盘推荐

1、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，容积率2.65。

2、锦轩江南： 均价26000元/㎡，锦轩江南位于三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号，绿化率30%。

3、绿城海棠潮鸣： 均价55000元/㎡，绿城海棠潮鸣位于三亚海棠湾林旺出口。

4、海岳半岛城邦： 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭138号。

5、亚龙湾公主郡： 均价36000元/㎡，亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，物业公司是北京凯莱物业有限公司。

6、三亚国际传媒中心： 均价34000元/㎡，三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧，楼盘亮点，市区商业中心圈，地段好，建筑采用新古典主义风格，力求打造一个典雅与时尚并存的地标性建筑。其硬件功能配套完善。。

7、瀛寰度假公寓： 均价9000元/㎡，瀛寰度假公寓位于三亚湾旅游度假区，

8、保利财富中心： 均价55000元/㎡，项目地址：三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心。

9、海棠逸境： 均价暂无元/㎡，海棠逸境位于三亚海棠湾林旺南路国寿嘉园·逸境，

10、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路中段。

三亚湾储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚湾储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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