不动产权证和房产证的区别是什么？

不动产权证和房产证的区别是什么？ 海南三亚市房产信息网，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

部分人不知道不动产权证和三亚市房产证的区别是什么？本期我们给大家介绍介绍。

不动产权证和三亚市房产证的区别是什么？

1、名称不同

不动产权证和三亚市房产证醉大的区别就是名称不同，三亚市房产证全称为中华人民共和国三亚市房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

三亚市房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：三亚市房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比三亚市房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和三亚市房产证的发证机关不同，三亚市房产证印章：发证机关是市（县）三亚市房地产管理局（三亚市房产管理局）或市（县）人民政府。

不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

4、费用不同

在办理不动产证和三亚市房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理三亚市房产证的时候需要按照土地面积、三亚市房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，三亚市购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。

5、版本不同

很多三亚市购房者都不知道，不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而三亚市房产证只有一版本。

哪些三亚市房子拿不到不动产证？

1、小产权房

对于购买小产权房的三亚市购房者来说，是拿不到不动产证的，因为小产权房是指在集体土地上建设的三亚市房子，由于土地不是通过正常渠道出让的，所以不能办理三亚市房产证。

小产权房交易时，不能贷款，后期如果拆迁，三亚市房子相关权益也难以得到保障。

2、未满5年的经济适用房

三亚市购房者购买的经济适用房没有满五年也不能办理三亚市房产证，因为经济适用房是由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。

经济适用房是政策性住房，按照规定，入市满5年之后才能再次上市交易。

三亚楼盘推荐

1、三亚风情街： 均价待定元/㎡，三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段，产权年限45 年。

2、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，产权年限70年。

3、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，

4、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，物业费5元/平米/月。

5、海棠·泰岳府： 均价26000元/㎡，海棠·泰岳府位于三亚市海棠区南田温泉开发区经一路，产权年限70年。

6、三亚兴海园： 均价33500元/㎡，三亚兴海园位于三亚市吉阳大道南侧，产权年限50 年。

7、亚龙湾壹号： 均价价格待定往期2700万元/套元/㎡，亚龙湾壹号位于海南省三亚市亚龙湾度假区椰风路，产权年限70年。

8、金润豪庭： 均价18655元/㎡，金润豪庭位于三亚新风桥头新风路和河西路交汇处，

9、融创海棠湾： 均价价格待定往期800万元/套元/㎡，融创海棠湾位于三亚市海棠湾亚洲国际游艇港旁，周边娱乐有宝乐迪量贩式ktv (2.9公里)网鱼网咖 (2.7公里)芭比酒吧 (0.7公里)。

10、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，容积率0.25。

三亚是否纸得买？，三亚房价还会涨吗？很多人问小陈，三亚房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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