三亚湾湾区房价涨不涨？海南房子涨跌原因曝光~

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为什么海南三亚湾湾区房价一路高涨？海南岛三亚湾的房子都是无价的，三亚湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。加上海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，三亚湾房价在未来几年是非涨不可。三亚湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚湾的房价一直涨。

为何海南三亚湾房价还要上涨

1、虽然全国性的房价有下降的趋势，海南也在XG中，但三亚湾由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，所以，三亚湾的房价一直涨。

2、三亚湾房价涨不涨，与当地的政策也有着很大的关联，例如，2016海口西海岸一块地拍出32亿；海南多地永久不审批建设用地.....除了这些，还有三亚湾房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进三亚湾房价上涨的原因。

3、三亚湾基础设施慢慢齐全，生活条件越来越方便，随着生活配套的逐步完善，三亚湾房价在未来几年是非涨不可。

4、三亚湾房价涨不涨其实政府并不会太在意，在意的是涨得快不快，房价涨得快了就会被骂，举个例子：2011年至2015年，海口房价连续跌了五年，16,17年涨幅到了几乎翻番为啥呢，因为这五年基本都是炒房客在出货，出旅游岛政策下来前进的货，货出完了，购房市场就大了，所以这两年一下爆发，政府怕被骂，赶紧出政策稳住………但是XG区域只是市中心一带，等下个利好出来还会再涨…还有个好处，炒房客被限制了，剩下都是中高收入者的置业买房，市场会很健康，不会像现在这样低价卖给炒房客，高价从炒房客那里买过来。但由于购房者的涌入，加上目前政府不停的在建费商业公园，三亚湾的房价还要涨。

5、三亚湾房价稳中有升，人民币外升内贬的局面短期不会改变，国人touzi渠道不多，房产touzi仍然是稳健touzi者的首选，再就是中国人口结构日趋老龄化，六零后是中国出生潮高峰他们在三五年后都面临退休，界时养老购房会推动三亚湾房价上升。

6、海南房地产的大格局已定，海南房价两极分化必然成为现实。简单理解，就是，有的房子（好产品）会继续涨，有的房子（一般货色）会原地踏步甚至小幅度退步。

由于海南省是个岛，每个区域的气候，环境差异不大，所以按照以上思路，我分区域给大家分析一下房价的走势：三亚湾房价将出现两极分化：好房子继续涨，产品差的将遭遇横盘，甚至小幅回调。三亚湾买房成为一门技术活，没有专业眼光将被深度套牢。未来几年，“候鸟”人群会继续增多，但是养生度假型需求购房者将会被不断强化，也就意味着那些数量有限的优质地产项目，将持续坚挺下去。

三亚湾房地产综合优势一：三亚是除北上广深外唯一一个坚守XG的城市，其XG政策的变与不变备受购房者的关注，不过可以肯定的是XG主要在三亚的主城区，对三亚整体楼市影响并不太大。

海南什么房地产生纸快？

海南三亚湾湾区房价还要涨？三亚湾的房子还能买吗？三亚湾购房的人是越来越多，不少人都存在这样的疑问：三亚湾湾区哪种房子生纸快？以下小编精心整理了三亚湾的房产项目，仅供参考！

1、三亚美亚公馆，约17000元/㎡，地址：三亚河东迎宾路195号

2、兰海·美丽新海岸，约26000元/㎡，地址：三亚市三亚湾路

3、国美·海棠湾，约暂无元/㎡，地址：三亚海棠区海棠南路6号

4、海棠湾8号温泉公馆，约33000元/㎡，地址：三亚海棠湾南田温泉度假区

5、三亚地中海湾，约50000元/㎡，地址：三亚市海坡度假区新城西路

6、南枫禅墅，约31000元/㎡，地址：三亚市吉阳镇迎宾路中段（高园水库旁）

7、玉海国际度假公寓，约13000元/㎡，地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)

8、中粮红塘悦海，约22000元/㎡，地址：三亚市天涯区红塘湾大道

9、保利·凤凰公馆，约29000元/㎡，地址：三亚市河东路347号

10、碧桂园·齐瓦颂，约35000元/㎡，地址：三亚海棠湾海岸大道碧桂园齐瓦颂售楼处

三亚湾房子综合优势二：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

小编结语：三亚湾属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。《三亚湾湾区房价涨不涨？海南房子涨跌原因曝光~》仅供参考~

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