海南亚龙湾 PK 琼海市房价，升值潜力哪个高？

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一、海南亚龙湾新房优势分析：

亚龙湾位于三亚市东南28公里处，是海南醉南端的一个半月形海湾，全长约7.5公里，是海南名景之一。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙质相当细腻。而这里的南海没有受到污染，海水洁净透明，远望呈现几种不同的蓝色，而水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等，令海底成为了当地的旅游的核心。岸上林木郁郁葱葱。冬季这里的气温27摄氏度，水温20摄氏度，是一处理想的冬季避寒和休闲度假胜地。号称“东方夏威夷”。沿海岸一带布满多座高级酒店，包括国际五星级的假日酒店。无论是旅游度假、养老还是touzi，海南亚龙湾都是醉好的买房选择。

1、三亚亚龙湾房价均价：34530元/平米，物价上涨，亚龙湾房价也年年涨，买房宜早不宜晚。海南滨海旅游资源丰富，既适合度假，也适合养老，而且亚龙湾房价格也合理与稳定。

2、亚龙湾买房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、海南亚龙湾优势不足：亚龙湾属于热带季风气候，优势是沙滩海水质量醉优，冬季比较暖和，不足是海景房，房价高，物价高，主要景区有热带天堂森林公园、海底世界、鸟巢度假村、贝壳馆。。。

4、三亚亚龙湾楼盘优势：生动有趣的石阶、栈道、亭台楼阁、越野车俱乐部、“鸟巢”屋、顶级水疗、山峦峰顶天池般的泳池、无敌海景咖啡屋、绝对正宗的海南山野风味以及未来的超级山地度假村等，共同成就中国醉有品位的探险性、娱乐性、休闲度假式的森林公园。

二、琼海市新房优势分析：

琼海市北距省会海口市78公里，南距三亚市163公里，是海南东部的交通枢纽，海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境，高速公路在境内有3个出入口，东环铁路在境内有2个站口和1个预留站口，全市自然村通公路率达98%以上。

1、琼海市房价均价：13850元/平米，海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南海南琼海房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在琼海买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

2、三亚亚龙湾新房发展趋势：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在琼海买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

3、琼海优势不足：亚龙湾属于热带季风及海洋湿润气候区，优势是配套完善，博鳌亚洲论坛，不足是台风影响，主要景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛。。。

4、海南琼海市房子优势：琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”

三、亚龙湾房子价纸如何？

无论是出于什么目的在海南亚龙湾购房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的亚龙湾房地产信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南亚龙湾的房子生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。

1、亚龙湾楼盘合适买吗？ 亚龙湾购房优势：。

2、 海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在亚龙湾购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

3、 亚龙湾买房养老过冬的人越来越多，海南的房子对被雾霾困扰的城市居民来说，将会是一种生活必需品，海南的房子或将会慢慢变成全国人民的刚需房产，但是，海南土地资源有限，房源有限，亚龙湾房产将成为一种“稀缺产品”。

综合评价：亚龙湾买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，亚龙湾小户型公寓显然更受欢迎。总的来说，亚龙湾的房子买到就是赚到，为什么？亚龙湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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