三亚市居住环境分析，海棠湾银海二手房周边配套解读~

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海棠湾银海楼盘简介：    海棠湾银海位于中国 的国家海岸，海棠湾，地处中国海南省三亚市，临中国之南海，是著名的国际旅游度假区；在20多公里海棠湾海岸线上，拥有全国多5星级以上的酒店，面向 著名的潜水基地蜈支洲岛，周边设有高尔夫球场、301医院、国际 店、万迖电影院、南田温泉...等丰富不尽的高旅游渡假资源。整个项目包括54套全独栋海边渡假式别墅和5星级酒店及配套设施，背山亲海。项目占地191297平方米，总建筑面积近77,285平方米，其中建筑面积近22,352平方米为渡假别墅区，设计以现代简约渡假休闲式的建筑，衬托着雅致休闲的自然环境，打造放松、休闲、浪漫的渡假胜地。    

海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，开发商是理文创建控股有限公司，物业公司是第一太平戴维斯，物业费22.00 元/平米/月。产权年限：独栋:40年，绿化率60%，容积率0.40  ，楼盘规划面积191297平方米。

海棠湾银海楼盘配套：万达文化影视中心、海棠湾免税购物中心，周边医院有解放军301医院，生活配套理文索菲特酒店、泳池、酒店、超市等民生银行艺术中心、亚洲顶级游艇国际港、梦幻娱乐不夜城、海洋主题公园等公共配套。

海棠湾银海楼盘卖点：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。。

海棠湾银海二手房需要注意的问题：海棠湾银海房屋纸不纸这个价——通过对高层上的公房的反复比较判断房屋的价纸；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会做保纸评估，这个价格可以看成房屋的醉低保纸价。。。。

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