海南买房攻略：海棠盛世买房不被忽悠得会看户型！

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海南三亚房价 海棠盛世户型分析！三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海棠盛世却春意盎然，绿遍天涯。海棠盛世买房不被忽悠得会看户型！海南三亚房价2019 ！海棠盛世什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于海棠盛世户型图了解不多，如何才能够选择海棠盛世的好户型呢？小编给你详细的介绍。

海棠盛世楼盘简介：项目位于海南·海棠湾土福湾出口北侧约500米，总占地约695亩，拥享臻贵林湖资源，傲居海棠湾旁优越位置，尽享海棠湾全度假资源：建面约12万㎡三亚国际免税城、约32家国际品牌酒店(已开业17家)、解放军301医院、全球第三座亚特兰蒂斯水上乐园、梦幻不夜城(已开业)、海棠68环球美食商业街、5A景区蜈支洲岛、人大附中(建设中)、南田温泉、海中海高尔夫球场等丰盛度假资源，出则繁华，入则宁静，是国家海岸海棠湾旁纸得期待的70年产权度假大盘。

海棠盛世均价：35000元/㎡

海棠盛世售楼热线：400-654-6680(转1980)

海棠盛世楼盘地址：海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米

海棠盛世楼盘配套：

生活：暂无

娱乐：暂无

餐饮：暂无

购物：三亚国际免税城、海棠68环球美食商业街

医院：解放军301医院

楼盘优势：这里过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。

一、海棠盛世户型鉴赏

户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于海棠盛世小户型，总价低，生纸快，使用方便。那么，接下来为购房者介绍海棠盛世户型！（部分房源售价不一，具体价格以售楼处为准，咨询热线：18089828470陈经理）

海棠盛世户型图 - 3室2厅2卫

海棠盛世户型售价：3室2厅2卫，101㎡，约353.5万元。

海棠盛世户型分析：户型设计格局方正，功能清晰。入口处设有玄关，实用性较强。且动静分离，主卧和客厅都设置有阳台，极大方便采光和通风。

二、海棠盛世户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看海棠盛世户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看海棠盛世户型图呢？怎么挑选海棠盛世好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海棠盛世购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，海棠盛世买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，海棠盛世户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在海棠盛世买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、海棠盛世户型怎么选？

户型是房子的整个灵魂所在，海棠盛世买房选到好户型让人心情爽朗，如果买到坏户型，不但让人住得憋屈，还会影响到生理健康，住在坏户型的人，心理素质和精神面貌都低于平常人。那么，海棠盛世户型怎么选？好的户型有那些标准？小编为你详细介绍。

1、户型方正：户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个正方形，一般比较方正的户型，每间房子的开间与进深比例约为1.5:1。

看上图，右侧户型明显不是方正户型，这样的户型容易造成空间利用率不高，装修起来也比较费时费力费钱。

2、南北通透：大部分人海棠盛世购房都讲究南北通透，因为南北通透的户型在南北两侧都是有窗户的，这样可以形成对流，通风比较好，不会闷热。

3、动静分区

动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

静区：卧室、书房、主卫等。

动区是人们活动比较频繁的地区，一般设置的距离玄关比较近，而静区则是主要提供休息的地区，比如卧室和书房，这些区域尽量布置在户型的内侧，这样人们在动区活动时不会影响静区的人工作和休息。

从左图可以看出，动区整体的分布距离玄关近一些，而静区则远离玄关，动静没有交叉部分，人们在动区活动的时候对卧室里的人不会产生很大的影响。

而右图中次卧和主卧都距离玄关比较近，而且动静分离不明显，这样客厅里活动的时候卧室里的人很容易受到影响。

4、卧室采光：采光是非常重要的一个因素，房子采光好不好首先要看一下楼间距，楼间距是两相邻楼的外墙面距离，楼间距是影响房屋采光的因素之一。

如果海棠盛世楼间距达标，需要再看一下卧室是否朝阳，一般来说主卧都是朝阳，当然也不要为了追求采光选择所有房间都朝阳的户型，这样的全阳房夏天会比较闷热，而且大部分全阳房都不会特别的通透，所以在海棠盛世选择户型的时候还是要全方面的考虑一下。

5、其他细节：

①卫生间不能对着厨房客厅，可以与其相邻。

②尽量不要选择没有窗户的房间。

③注意室内承重墙与非承重强的分布情况。

④确保大门没有对着电梯。

⑤查看窗户外侧，上风口有没有污染源，比如医院、马路、烟囱、菜市场等。

⑥了解整栋楼的公摊情况。

总而言之，海棠盛世买房子时，除了考虑房子的地段交通、生纸潜力、物业好坏等，千万不要忽略户型这一非常重要的因素。

四、买房，你越犹豫，海棠盛世房价越涨！

2019 年醉新海南三亚房价均价33264元/㎡，环比上月：上涨2.63%。很多外地人都偏爱在海南三亚买房，和其他地方截然不同。海南三亚买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。

2、海棠盛世房价：35000元/㎡，位于海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米。

3、海棠盛世买房门槛提高，趁早买房更为划算，三亚空气质量没得说，适合养老度假。三亚房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是三亚气候，冬天暖和。

三亚房产信息网，海南三亚公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来三亚买房，海南三亚房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，海棠盛世房价越涨，想在海棠盛世买房，早买早好。

小编结语：三亚房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！海棠盛世户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。海棠盛世户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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