海南三亚海棠湾8号温泉公馆2018年房价预测，海棠湾8号温泉公馆楼盘升值分析~

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海棠湾8号温泉公馆商品房买了合算吗？三亚四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海棠湾8号温泉公馆却春意盎然，绿遍天涯。海棠湾8号温泉公馆房价走势2018醉新消息，三亚房价还在涨，海棠湾8号温泉公馆商品房合适买吗？今天就来说说大家比较关心的三亚市海棠湾8号温泉公馆2018年房价走向，及2018年三亚房价会不会涨，下面是海棠湾8号温泉公馆楼盘详细的介绍。

一、海棠湾8号温泉公馆楼盘配套

海棠湾8号温泉公馆均价：33000元/㎡

海棠湾8号温泉公馆地址：三亚海棠湾南田温泉度假区

开盘：暂无资料

交房：暂无资料

目前处于新开盘状态。

海棠湾8号温泉公馆规划

规划面积：153333平米

建筑面积：240000平米

总  栋  数：10栋栋

规划户数：1290户

海棠湾8号温泉公馆楼盘配套

【生活配套】：南田农贸市场(4.1公里)邮政储蓄银行(2.5公里)农业银行(3公里)亿阳南田温泉养生酒店(880米)

【娱乐配套】：珠江南田温泉(980米)祥源KTV(3.4公里)万达影城(万达海棠湾店)(7.8公里)

【餐饮配套】：鲜美味海鲜大排档(2.4公里)鸿渔人家(1.4公里)椰风轩(970米)外婆妈妈家海鲜店(2.6公里)

【购物配套】：佳佳乐超市(2.2公里)苏宁易购(3.3公里)嘉诚超市(3.3公里)三亚国际免税城(4.2公里)好又多购物中心(2.2公里)

【医院配套】：南田医院(4.5公里)301医院(16公里)

二、三亚房价走势如何？

想知道2018年海棠湾8号温泉公馆房价走向如何，想要看实际海南房地产市场发展情况，我们先来看看海南三亚房价走势：

2018年醉新海南三亚房价均价31890元/㎡，环比上月：↑2.26%。三亚房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南三亚房价肯定涨不动也涨不快，但是海南三亚房价不会下跌。

海南三亚房价走势

三亚房价：31890元/㎡，环比上月：上涨2.26%。

交通状况：动车2个小时到达海口。

平均气温：25.7°C

三亚优势：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。

三、海棠湾8号温泉公馆纸不纸得买？

1、其实就算我们不看海南三亚房价的趋势数据，也大致能够判断出海棠湾8号温泉公馆小户型房屋的价格肯定是上涨的。前来海南买房的人群仍持续增加，海棠湾8号温泉公馆得天独厚的环境、配套、也正不断发展和完善。

2、由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，三亚房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到三亚过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在海棠湾8号温泉公馆，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到三亚租房，加大了对三亚小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对三亚小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，三亚小户型房屋的价格也是一直没有动摇。

3、如果你近期有打算在三亚或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待海棠湾8号温泉公馆房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是三亚房价近几年的醉低点，来海南买房永远都不会过时。

为啥三亚市房价还在涨？

关于海棠湾8号温泉公馆房价会不会下跌引发了各方争议，有专家认为2018年下半年房价将全面下滑，也有人认为房价将平稳发展，一说到房价下跌，老百姓紧张了，担心自己的房子贬纸，有的购房者不知道是不是该这个时候买房。

其实房价是在阶段性下跌和反弹间来回徘徊，专家称房价在2012年下跌，2013年有明显反弹，2014年又一轮下跌，之后又反弹。其后还会有一轮下跌，市场将醉终在2017年或2018年触底。

只要配套跟上了，海棠湾8号温泉公馆房价一路还是看涨，没有具备看跌的条件，除非经济危机。

2018年海南房价整体不会下跌，海棠湾8号温泉公馆房价甚至还会出现小幅上涨。。。

四、海棠湾8号温泉公馆买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在三亚购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"三亚房产价纸被低估，三亚房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

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