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2. 市场需求：随着海南自由贸易港的建设推进，海南的房地产市场吸引了越来越多的关注。如果未来有更多的touzi者和购房者进入市场，需求将增加，从而可能推高房价。

3. 政策因素：政府的房地产政策对房地产市场具有重要影响。例如，土地供应、购房限制、税收优惠等政策都可能影响房地产项目的盈利能力和生纸潜力。

4. 项目建设质量：项目的建筑质量、配套设施、物业服务等也会影响其生纸潜力。如果项目建设质量高、配套设施完善、物业服务好，将有助于提高项目的吸引力和竞争力。

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