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三亚有自己特殊的地理优势,它未来会成为很多富人、穷人、外地人、外国人过冬的地方。这样的情况短期内,十年、二十年、三十年都不会得到很好的解决。因为它的地理位置优势决定了,它会得到这样的情况。
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1、海南三亚房地产80%都是卖给外地人,而这次一刀切的房地产政策,真的是不让外地人来红塘湾鲁能公馆购房了吗?这样海南是不是要完蛋了?其实海南的发展需要引进大量外来人口,但绝对不会愿意成为全国“候鸟型”的养老院。这次XG政策是一次产业结构、人口结构调整的开始,是对旅游岛第一阶段建设存在问题的纠正。
2、海南气候好,适合养生,现在买了可以给爸妈养老,以后可以自己养老,很多人以为大家蜂拥而至到海南三亚购买房子,可能就是奔着度假来养老或者touzi这几个目标来的,但其实,在红塘湾鲁能公馆购买房子,能获得的好处可不仅仅是这些。更多人来海南购买房子居住,是为了水秀山青、碧海蓝天的享受。
3、北方人在三亚买房指南三亚购买房子养老要注重靠近市场,满足日常生活需求的楼盘,老年人受到体力限制,不适宜中长距离的出行。所以,养老房周边一定要有大型的超市或菜市场,以满足老年人的日常生活消费需求,距离以不超过10分钟的步行路途为宜。老年人退休后一般生活圈子比较狭小,每天在家停留的时间很长,生活内容单调,很容易“孤独”。但如果小区附近有个公园,则会给老人的生活增添一些新内容,到公园里健健身、和邻居聊聊天、下下棋,都会充实原本单调的生活。此外,公园内的优质空气和优美环境,对老年人的身心健康也是十分有益的。
4、来海南买房养生养老,未来的发展形势也是十分看好的,在未来十年甚至二十年里,它都将继续提升医疗水平,环境不断变好,纸得在海南三亚买房养老,到海南三亚买房养老的人会越来越多,成为一种养老常态。而且,随着需求的增加,三亚房产价格的总体趋势肯定还是涨纸的,所以不论短期内是涨还是跌,现在的价格都是合适的。
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有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:红塘湾鲁能公馆首付30%起。
非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。
有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。
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