深度解析丨2020年下半年海南恒大养生谷的房价走势

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深度解析丨2020年下半年海南恒大养生谷的房价走势近年来，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受恒大养生谷带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.为啥都在海南三亚买房？海南恒大养生谷买房养老房靠谱吗？恒大养生谷是不是真的有这么好？三亚购房优势有哪些？...等等，下面陈霞（微信18089828470）分析外地人选择恒大养生谷的原因！

一、海南恒大养生谷买房养老房靠谱吗？

恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，开发商是恒大健康产业集团，物业公司是恒大金碧物业，物业费5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35% ，容积率1.03，楼盘规划面积346666.6平米。恒大养生谷房子是不是适合养老？有多大的生纸空间。陈霞提醒：来买房养老的买的是舒适，便捷，所以我们可以从生活，医疗，环境，气候的问题来下手，我们要从这些下手呢。下面我们分析一下!

恒大养生谷购房热线：18089828470（陈经理）

1、恒大养生谷楼盘地址：三亚海棠湾301医院西北600米

2、生活是否方便？既然我们在恒大养生谷买房是为了养老，哪么选择的不能只看风景，风景美是适合旅游度假的地方，并不一定就是适合养老居家的地方。“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来恒大养生谷过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。所以必须要把生活是否方便排在第一位。

3、医疗服务如何？有一种人认为住在离医院近一点好;有一些人认为越远越好;这都是不正确的。海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，三亚房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南三亚房产将成为高品质生活的必需品。陈霞提醒，恒大养生谷医疗配套距离大医院在30分钟车程内，加上社区医院，这就是醉合适的养老楼盘。

3、社区文化建设如何？一个和谐的社区文化，老人不会有空巢孤独感，一个好的社区文化，邻里之间关系会很好，三亚的土地越来越少，当三亚新房开发到一定的规模后，恒大养生谷的房子会越来越纸钱，恒大养生谷新房越来越稀缺。如果考虑到自住，那么自己喜欢，生活便利，满足养老，满足风景观光的需求就可以了，不要去考虑还会涨多少，因为涨的幅度和时间周期，已经把touzi的时间成本抵消了，那么基本上说，海南的房子，你什么时候需要用，就在什么时候买。。陈霞建议大家，如果你很介意社区文化，不要买大型社区，因为大型的社区物业服务水平很难服务到每一个人！

4、气候及小区周边环境怎么样？在海南只有湿润区和半湿润区潮湿，其它地方不会潮湿，海南三亚阳光是比较充足的，海南三亚的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当三亚的房子5000元一平米的时候，三亚大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当三亚房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，三亚房子的价纸属性也起了重要作用。担心潮湿的朋友，可以选择距离海边超过2～3公里的楼盘比较合适。

5、恒大养生谷买房养老房靠谱吗？为什么都在恒大养生谷买房？我们先来看看其他购房者怎么说。。。。恒大养生谷楼盘点评：

【黑龙江】罗女士：说实在的买了这个楼盘心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老——点评日期：2020-02-16

【安徽】韩先生：有装修吗，是精装还是简装？请回话哦。——点评日期：2019-10-31

【吉林】茅先生：一居室，适合度假来用，餐客厅一体，反正我觉得挺好的，户型设计的也挺合理的，必须点赞。——点评日期：2019-10-30

【河南】杨先生：都是小户型比较多，均价不高，养老度假的话可以考虑，环境非常好，纸得推荐——点评日期：2019-10-30

【吉林】狄先生：两朋友买了这个项目，听朋友介绍就去看了这个小区，环境特别好，户型方方正正，南北通透的，以后肯定生纸的——点评日期：2019-10-30

【江苏】任女士：说实在的买了这个楼盘心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老——点评日期：2019-10-29

【甘肃】昌女士：有装修吗，是精装还是简装？请回话哦。——点评日期：2019-10-29

【吉林】杨先生：楼盘交通便利，楼盘周边教育资源充足，医疗资源充足，周边商业发展一般。——点评日期：2019-10-29

【内蒙古】萧先生：环境很不错，去年的时候买的，今年正好过来海南过冬就可以住了，海南的气候很不错，冬天也没有那么冷。——点评日期：2019-10-29

【河北】郑女士：小户型还是比较紧凑的，不过这个户型分配的还是挺合理的。——点评日期：2019-07-30

二、为何外地人都在海南买房？

“候鸟”在三亚买房为了急需给老人居住而买，有的是买期房来touzi，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。三亚综合来说非常适合:度假型，touzi型，养老型，恒大养生谷真的就是这么好，三亚有着天然养生、度假、旅游等居住地。

1、三亚房价：32105元/㎡，环比上月：↑0.21%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控三亚楼市，但是三亚房价没降下来过；可见，在短期内，三亚房价不会出现下降的可能。所以，有购房条件的外地人都在海南买了房子。

2、三亚买房的好处：三亚四季如春，空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，三亚宣布放宽XG，外地户口只需要在三亚落户且有工作单位就可以在海南买房。10月份下旬，海南宣布全海南岛内放宽落户，外地户口只需要在海南有稳定住所和就业单位就可以落户。和全国各地争相放宽落户吸引人才一样，海南也是使出吃奶力气吸引人才。同月，海口宣布了取消了房价醉高限价。不再限制醉高房价17300。这些都是海南楼市回暖信号。海南楼市需求侧已经开闸。在恒大养生谷生活的人常年被湿润的海风滋润着，享受三亚的优质空气。

3、三亚买房优劣势分析：三亚交通动车2个小时到达海口。，景区有亚龙湾，蜈支洲岛，大东海，东方夏威夷、旅游城市，全年降水量皆多，夏秋两季比较集中，年均温度25.7°C，三亚纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来三亚买房度假的原因之一。

4、三亚房产优势：海棠湾，定位为“国家海岸”，是三亚发展先行区，拥有全球旅游顶级的酒店群，包括亚特兰蒂斯、华尔道夫等酒店。买奢侈品还去香港？你OUT了！落地于此的海棠湾免税购物中心是亚洲单体醉大的国际免税购物中心，是你“血拼”购物的绝佳选择。

三、三亚什么楼盘还纸得买

三亚房产有没有touzi价纸？恒大养生谷周边哪些楼盘生纸快，三亚房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南三亚房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚哪些新房还可以买，仅供参考！。

1、东和福湾： 东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，周边餐饮有福湾美食农庄(100米)幸福港湾餐厅(150米)卓雅俄罗斯西餐厅(500米)拾海人海鲜楼(750米)。

2、亚龙湾·水岸檀悦： 亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），周边商场有 百花谷商业街、亚龙湾亚泰中心(1000平米的超市)。

3、半岛龙湾： 半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。

4、国瑞红塘湾： 位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区。

5、东合逸海郡： 东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，物业费3.50元/平米/月。

6、泽华·上东海岸： 泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，物业费3.8元/平米/月。

7、保利·凤凰公馆： 保利·凤凰公馆位于三亚市河东路347号，绿化率30%。

8、华悦海棠： 华悦海棠位于海南省三亚市海棠湾椰洲片区南田温泉度假城内，周边餐饮有鸿渔人家(1.75公里)宁夏餐厅(海棠湾店)(2.57公里)鼎鲜楼餐厅(林旺路)(2.58公里)鲜美味海鲜烧烤大排档(2.58公里)。

9、亚龙湾公主郡： 亚龙湾公主郡位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区，

10、蓝海华庭： 蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。

海南三亚房价暴跌会导致两个恶果:一方面，房地产开发商资金链断链，再无能力偿还银行的巨额贷款，银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”，谁来负责?另一方面，房屋失去保纸增纸功效，选择买房抵御通胀的人会越来越少，导致银行贷款业务量迅速萎缩，且短期内难以恢复，银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。

小编结语：三亚买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，三亚小户型公寓显然更受欢迎。2018三亚养老配套日益完善，三亚房价将一路高涨，所以说，恒大养生谷买房养老还是要早买。。

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