北方人在三亚海棠南洋小镇这样买房最省钱，三亚买房子详细预算。。

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三亚海棠南洋小镇房价多少？三亚海棠南洋小镇买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。三亚海棠南洋小镇异地买房子预算表，三亚买房子不可只瞅着房价，三亚海棠南洋小镇买房子税费不可疏忽，三亚海棠南洋小镇买套房子得多少钱？三亚海棠南洋小镇醉低多少钱？三亚三亚海棠南洋小镇购房预算怎么算？三亚三亚海棠南洋小镇买房要交哪些税费？三亚海棠南洋小镇买套房子到底要准备多少钱？

三亚海棠南洋小镇买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、三亚海棠南洋小镇买一套房子要花多少钱？

三亚海棠南洋小镇买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下三亚海棠南洋小镇的价格及折扣~~

海南三亚海棠南洋小镇楼盘详情：三亚海棠南洋小镇位于三亚东线高速海棠湾土福出口，开发商是陵水三正天泰置业touzi有限公司，物业公司是三正物业，物业费4.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率0.78，楼盘规划面积52300平米，交房时间：2018.12；三亚海棠南洋小镇房价：30000元/平方米。

二、三亚海棠南洋小镇买房预算表

很多打算三亚海棠南洋小镇买房的人都会困惑，三亚海棠南洋小镇到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，三亚海棠南洋小镇买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：三亚海棠南洋小镇买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在三亚海棠南洋小镇买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在三亚海棠南洋小镇购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：三亚海棠南洋小镇房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选三亚的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的三亚房价区间了。

但是房屋面积也影响着三亚海棠南洋小镇房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、三亚海棠南洋小镇买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前三亚醉新的政策，三亚海棠南洋小镇买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为三亚存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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四、三亚什么楼盘还可以买

三亚楼盘有没有touzi空间？三亚海棠南洋小镇周边哪些楼盘还能生纸，三亚房子会生纸吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么商品房合适买，仅供参考！。

1、中盟椰海国际 均价23000元/㎡，楼盘地址：椰海大道与苍峄路交汇处北150东侧（紧邻海南大学城西校区西南侧）。

2、亚龙湾·水岸檀悦 均价待定元/㎡，楼盘地址：三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧）。

3、嘉鹏25度海湾一号 均价16000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意产业园10号路和2号路交汇处。

4、三亚魅力之冠 均价8300元/㎡，楼盘地址：三亚市春光路、凤凰路。

5、航天云海台 均价15000元/㎡，楼盘地址：三亚市崖城镇创意新城。

6、水三千 均价22000元/㎡，楼盘地址：三亚市榆亚路686号。

7、揽海听涛 均价19000元/㎡，楼盘地址：三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面）。

8、玉海国际度假公寓 均价13000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)。

9、三亚美亚公馆 均价17000元/㎡，楼盘地址：三亚河东迎宾路195号。

10、艺海棠 均价50000元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口。

想在海南三亚海棠南洋小镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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